L’emprise du projet est située dans un lieu d’une qualité paysagère exceptionnelle :
Elle longe le glacis champêtre du Fort de l’Est, comprenant une prairie en éco-pâturage et des jardins familiaux.
Elle occupe une position stratégique, en proue à l’angle de l’avenue du Maréchal Lyautey et du Chemin de Crèvecœur, au croisement d’axes majeurs qui signale l’entrée de Saint-Denis.
Il s’agira de développer l’architecture à partir des potentialités de ce lieu, du modelé des volumes, et des qualités d’usage que nous souhaitons offrir aux habitants.
Les principaux thèmes du projet :
-Mettre en valeur ce milieu naturel et bâti dont la beauté a été préservée et créer des transparences visuelles en direction du Fort.
-Implanter les bâtiments selon une géométrie simple et orthogonale qui s’appuiera sur les lignes directrices définies par le bâti existant afin d’harmoniser le dialogue urbain.
-Préserver la totalité des beaux arbres existant.
-Retrouver en cœur d’îlot, et en particulier le long du glacis, l’ambiance bucolique des jardins familiaux.
Pour offrir aux habitations de réelles qualités d’espaces et d’usages, nous avons développer les principes de distribution et d’assemblage suivant:
Profiter de meilleures orientations
Eclairer généreusement en façade tous les paliers d’étage pour une meilleure convivialité
Proposer de nombreux logements traversant ou à double orientations